5552 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 142,7 m² · constr. 1887 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 100 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329147395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
69070329147395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 18 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 13 m · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 065 $ Poids 26 % |
| 2 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 369 593 $ Poids 6 % |
| 3 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 787 $ Poids 4 % |
| 4 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 547 $ Poids 3 % |
| 5 | 2142, Chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (5 114 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −60 093 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 803 $ Poids 2 % |
| 6 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 217 477 $ Poids 2 % |
| 7 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 079 $ Poids 1 % |
| 8 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 518 $ Poids 1 % |
| 9 | 5077, route 132, Saint-Anicet 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 255 750 $ (1 654 $/m²) 154,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 841 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 282 682 $ Poids 1 % |
| 10 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 692 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 644 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −61 771 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 667 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.