5520 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 174,6 m² · constr. 1930 · terrain 6 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 134 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329158861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
69070329158861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 48 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 782 652 $ Poids 23 % |
| 2 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 162 m · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 248 761 $ Poids 15 % |
| 3 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 336 $ Poids 7 % |
| 4 | 2142, Chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (5 114 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 944 377 $ Poids 3 % |
| 5 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 405 944 $ Poids 3 % |
| 6 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 696 $ Poids 2 % |
| 7 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 241 423 $ Poids 2 % |
| 8 | 5077, route 132, Saint-Anicet 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 255 750 $ (1 654 $/m²) 154,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 841 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 348 709 $ Poids 1 % |
| 9 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 761 $ Poids 1 % |
| 10 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 742 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +67 151 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 709 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 425 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.