254 160E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
307 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 479 $/m² · 88,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 111 100 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329358586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
69070329358586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 45 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 933 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché −2 461 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 586 447 $ Poids 66 % |
| 2 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 993 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 288 568 $ Poids 46 % |
| 3 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 929 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 999 $ Poids 45 % |
| 4 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 999 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 164 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 231 $ Poids 40 % |
| 5 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 293 700 $ Poids 31 % |
| 6 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 908 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 302 578 $ Poids 29 % |
| 7 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 116 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 401 038 $ Poids 27 % |
| 8 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 887 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 584 623 $ Poids 27 % |
| 9 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 411 660 $ Poids 25 % |
| 10 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 218 523 $ Poids 24 % |
| 11 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 374 630 $ Poids 22 % |
| 12 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 702 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 672 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 480 699 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.