620 Chemin TREPANIER · Saint-Anicet
Valeur estimée
274 900 $
Chalet · 3 834 $/m² · 71,7 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329359658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
69070329359658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 39 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 839 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 352 635 $ Poids 69 % |
| 2 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 579 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 185 $ Poids 59 % |
| 3 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 712 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 186 473 $ Poids 58 % |
| 4 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 186 999 $ Poids 44 % |
| 5 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 542 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 248 882 $ Poids 43 % |
| 6 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 252 009 $ Poids 37 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 885 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 986 $ Poids 34 % |
| 8 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 246 504 $ Poids 32 % |
| 9 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 605 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 396 115 $ Poids 31 % |
| 10 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 269 017 $ Poids 28 % |
| 11 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 839 m · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 407 335 $ Poids 22 % |
| 12 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 448 045 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.