715 Chemin TREPANIER · Saint-Anicet
Valeur estimée
350 500 $
Autre · 2 344 $/m² · 149,5 m² · constr. 1887 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 171 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329387196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
69070329387196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 861 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 222 582 $ Poids 57 % |
| 2 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 526 m · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 202 $ Poids 48 % |
| 3 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 359 $ Poids 47 % |
| 4 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 949 $ Poids 41 % |
| 5 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −45 677 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 683 498 $ Poids 17 % |
| 6 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +58 657 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 709 007 $ Poids 13 % |
| 7 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 658 243 $ Poids 11 % |
| 8 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 306 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.