376 Rue HURTEAU · Saint-Anicet
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329404657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
69070329404657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 57 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 173 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 378 239 $ Poids 94 % |
| 2 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 587 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 199 605 $ Poids 73 % |
| 3 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 160 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 908 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 547 939 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 827 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 548 $ Poids 57 % |
| 5 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 153 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 260 679 $ Poids 55 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 756 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 837 $ Poids 49 % |
| 7 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 755 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 478 228 $ Poids 42 % |
| 8 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 199 943 $ Poids 38 % |
| 9 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 823 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 265 874 $ Poids 38 % |
| 10 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 182 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 264 664 $ Poids 37 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 182 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 421 681 $ Poids 35 % |
| 12 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 906 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.