394 Rue HURTEAU · Saint-Anicet
Valeur estimée
372 800 $
Chalet · 4 743 $/m² · 78,6 m² · constr. 1968 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 204 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329404982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
69070329404982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 52 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 228 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 377 550 $ Poids 92 % |
| 2 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 220 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 546 188 $ Poids 74 % |
| 3 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 647 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 199 306 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 849 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 269 935 $ Poids 56 % |
| 5 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 117 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 388 $ Poids 53 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 754 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 754 $ Poids 51 % |
| 7 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 816 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 265 044 $ Poids 41 % |
| 8 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 813 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 477 462 $ Poids 40 % |
| 9 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 982 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 199 739 $ Poids 37 % |
| 10 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 164 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 421 002 $ Poids 35 % |
| 11 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 137 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 264 513 $ Poids 34 % |
| 12 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 470 868 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.