340 Rue HURTEAU · Saint-Anicet
Valeur estimée
370 600 $
Chalet · 3 922 $/m² · 94,5 m² · constr. 1958 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 215 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329405278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
69070329405278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 52 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 49 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 567 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 646 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 642 $ Poids 75 % |
| 3 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 583 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 383 078 $ Poids 66 % |
| 4 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 820 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 275 163 $ Poids 50 % |
| 5 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 41 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 745 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 393 $ Poids 40 % |
| 7 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 773 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 283 267 $ Poids 38 % |
| 8 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 653 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +782 $ | 62 492 $ Poids 37 % |
| 9 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 360 775 $ Poids 20 % |
| 10 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 494 228 $ Poids 20 % |
| 11 | 324, rue Gagnon, Saint-Anicet 2024-06-25 · 770 m · Vendu 219 589 $ (2 681 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 791 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −20 861 $ | 256 411 $ Poids 18 % |
| 12 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 879 001 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.