364 Rue HURTEAU · Saint-Anicet
Valeur estimée
326 100 $
Chalet · 4 535 $/m² · 71,9 m² · constr. 1957 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329405451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
69070329405451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 131 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 541 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 182 133 $ Poids 79 % |
| 3 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 185 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 554 $ Poids 67 % |
| 4 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 501 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 240 134 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 807 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 540 $ Poids 51 % |
| 6 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 217 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 243 190 $ Poids 48 % |
| 7 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 181 480 $ Poids 45 % |
| 8 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 714 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 400 $ Poids 44 % |
| 9 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 754 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 472 $ Poids 37 % |
| 10 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 484 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 318 714 $ Poids 36 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 202 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 386 114 $ Poids 35 % |
| 12 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 131 m · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 397 447 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.