347 Rue HURTEAU · Saint-Anicet
Valeur estimée
304 200 $
Chalet · 3 701 $/m² · 82,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 127 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329405807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
69070329405807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 45 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 89 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 549 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 84 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 380 734 $ Poids 85 % |
| 3 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 510 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 200 959 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 743 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 271 997 $ Poids 59 % |
| 5 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 502 $ Poids 54 % |
| 6 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 770 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 266 393 $ Poids 50 % |
| 7 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 627 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −17 257 $ | 371 726 $ Poids 44 % |
| 8 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 182 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 515 $ Poids 43 % |
| 9 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 718 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 481 312 $ Poids 38 % |
| 10 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 474 502 $ Poids 32 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 178 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 424 199 $ Poids 32 % |
| 12 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 201 754 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.