316 Rue HURTEAU · Saint-Anicet
Valeur estimée
373 900 $
Chalet · 4 721 $/m² · 79,2 m² · constr. 1957 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 217 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329406047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
69070329406047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 52 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 57 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 706 $ Poids 92 % |
| 2 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 50 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 518 063 $ Poids 78 % |
| 3 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 379 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 190 656 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 725 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 629 $ Poids 61 % |
| 5 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 738 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 212 $ Poids 52 % |
| 6 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 314 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 992 $ Poids 49 % |
| 7 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 598 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 678 $ Poids 45 % |
| 8 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 819 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 251 828 $ Poids 42 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 447 854 $ Poids 34 % |
| 10 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 301 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 403 212 $ Poids 33 % |
| 11 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 190 888 $ Poids 32 % |
| 12 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 350 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 254 438 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.