320 Rue HURTEAU · Saint-Anicet
Valeur estimée
393 600 $
Chalet · 3 840 $/m² · 102,5 m² · constr. 1971 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 233 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329406076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
69070329406076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 415 546 $ Poids 83 % |
| 2 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 33 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 628 037 $ Poids 72 % |
| 3 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 510 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −5 752 $ | 424 119 $ Poids 64 % |
| 4 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 819 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 303 334 $ Poids 40 % |
| 5 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 572 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +4 171 $ | 68 037 $ Poids 37 % |
| 6 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 82 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 575 993 $ Poids 37 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 834 $ Poids 28 % |
| 8 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 397 376 $ Poids 15 % |
| 9 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 912 504 $ Poids 9 % |
| 10 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 305 265 $ Poids 6 % |
| 11 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 683 280 $ Poids 5 % |
| 12 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 815 884 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.