328 Rue HURTEAU · Saint-Anicet
Valeur estimée
441 300 $
Chalet · 4 992 $/m² · 88,4 m² · constr. 1959 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329406142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
69070329406142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 61 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 0 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 43 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 758 $ Poids 66 % |
| 3 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 538 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 372 709 $ Poids 62 % |
| 4 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 607 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 362 299 $ Poids 60 % |
| 5 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 819 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 267 650 $ Poids 53 % |
| 6 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 428 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −850 $ | 203 098 $ Poids 51 % |
| 7 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 749 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 274 465 $ Poids 49 % |
| 8 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 741 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 569 $ Poids 49 % |
| 9 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 49 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 516 767 $ Poids 38 % |
| 10 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 605 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +1 043 $ | 61 108 $ Poids 33 % |
| 11 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 630 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 486 234 $ Poids 30 % |
| 12 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 478 885 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.