310 Rue ARTHUR · Saint-Anicet
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 65,9 m² · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 117 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329406399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
69070329406399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 33 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 344 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 43 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 798 $ Poids 73 % |
| 3 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 385 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 677 $ Poids 71 % |
| 4 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 300 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 508 $ Poids 68 % |
| 5 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 325 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 473 $ Poids 54 % |
| 6 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 337 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 945 $ Poids 54 % |
| 7 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 41 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 620 $ Poids 52 % |
| 8 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 873 $ Poids 45 % |
| 9 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 627 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 734 $ Poids 38 % |
| 10 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 688 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 603 $ Poids 35 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 280 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 235 $ Poids 27 % |
| 12 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 747 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 550 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.