307 Rue ARTHUR · Saint-Anicet
Valeur estimée
162 200 $
Chalet · 3 026 $/m² · 53,6 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 76 700 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329406665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
69070329406665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 9 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 0 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 385 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 215 483 $ Poids 78 % |
| 3 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 366 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 289 321 $ Poids 54 % |
| 4 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 765 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 240 764 $ Poids 44 % |
| 5 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 450 m · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 193 982 $ Poids 31 % |
| 6 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 222 720 $ Poids 13 % |
| 7 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −500 $ | 101 374 $ Poids 12 % |
| 8 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 620 $ Poids 6 % |
| 9 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −41 001 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 629 547 $ Poids 5 % |
| 10 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 365 417 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.