202 160E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 004 900 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 338,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 600 $
Rôle antérieur 529 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329412529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
69070329412529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 95 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1998, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 302 $/m²) 302,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +77 862 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 320 140 $ Poids 26 % |
| 2 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 315 m · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 690 242 $ Poids 1 % |
| 3 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 928 925 $ Poids 1 % |
| 4 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 813 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 296 276 $ Poids 0 % |
| 5 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 779 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 546 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 751 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 663 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 2142, Chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 114 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 284 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 824 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 883 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 935 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 512 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 465 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 363 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 718 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.