379 Rue HURTEAU · Saint-Anicet
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 60,1 m² · constr. 1962 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329414089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
69070329414089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 34 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 547 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 223 335 $ Poids 87 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 166 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 96 321 $ Poids 74 % |
| 3 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 529 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 298 689 $ Poids 59 % |
| 4 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 118 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 830 $ Poids 54 % |
| 5 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 151 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 008 $ Poids 51 % |
| 6 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 606 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 249 574 $ Poids 39 % |
| 7 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 972 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 170 649 $ Poids 38 % |
| 8 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 540 $ Poids 21 % |
| 9 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 885 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 309 353 $ Poids 14 % |
| 10 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 230 220 $ Poids 9 % |
| 11 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 647 533 $ Poids 6 % |
| 12 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 376 293 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.