387 Rue HURTEAU · Saint-Anicet
Valeur estimée
302 600 $
Chalet · 4 557 $/m² · 66,4 m² · constr. 1977 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329414268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
69070329414268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 45 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 183 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 364 719 $ Poids 75 % |
| 2 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 568 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 252 182 $ Poids 72 % |
| 3 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 96 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 178 $ Poids 71 % |
| 4 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 609 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 192 711 $ Poids 66 % |
| 5 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 129 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 254 715 $ Poids 56 % |
| 6 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 955 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 191 893 $ Poids 50 % |
| 7 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 185 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 107 691 $ Poids 49 % |
| 8 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 549 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +25 365 $ | 332 969 $ Poids 48 % |
| 9 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 802 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 462 023 $ Poids 35 % |
| 10 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 788 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 432 $ Poids 35 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 121 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 408 131 $ Poids 29 % |
| 12 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 584 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 278 406 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.