401 Rue HURTEAU · Saint-Anicet
Valeur estimée
229 600 $
Chalet · 3 715 $/m² · 61,8 m² · constr. 1971 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 104 700 $ +91.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329414583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
69070329414583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 28 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 623 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 236 691 $ Poids 82 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 240 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 101 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 55 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 233 210 $ Poids 61 % |
| 4 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 605 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 314 550 $ Poids 55 % |
| 5 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 79 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 241 627 $ Poids 54 % |
| 6 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 664 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 182 240 $ Poids 45 % |
| 7 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 921 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −875 $ | 180 715 $ Poids 44 % |
| 8 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 528 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 262 678 $ Poids 37 % |
| 9 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 855 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 436 945 $ Poids 22 % |
| 10 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 392 $ Poids 21 % |
| 11 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 921 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 325 831 $ Poids 16 % |
| 12 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 241 223 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.