222 Rue BOUCHER · Saint-Anicet
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 63,2 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 125 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329415119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
69070329415119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 33 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 461 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 249 476 $ Poids 85 % |
| 2 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 183 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 247 037 $ Poids 64 % |
| 3 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 76 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 106 429 $ Poids 62 % |
| 4 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 441 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 327 063 $ Poids 57 % |
| 5 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 79 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 472 $ Poids 57 % |
| 6 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 502 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 525 $ Poids 56 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 220 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 785 $ Poids 55 % |
| 8 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 977 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 190 394 $ Poids 45 % |
| 9 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 689 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 176 $ Poids 31 % |
| 10 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 730 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 459 284 $ Poids 28 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 166 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 405 871 $ Poids 22 % |
| 12 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 793 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 341 705 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.