218 Rue LILIANE · Saint-Anicet
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 107,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 176 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329415281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
69070329415281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 48 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 766 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 395 $ Poids 71 % |
| 2 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 161 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 952 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 658 875 $ Poids 59 % |
| 3 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 700 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 445 091 $ Poids 51 % |
| 4 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 752 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 317 789 $ Poids 35 % |
| 5 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 120 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 600 134 $ Poids 33 % |
| 6 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 736 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 70 346 $ Poids 31 % |
| 7 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 898 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −46 925 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 700 920 $ Poids 25 % |
| 8 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 948 687 $ Poids 8 % |
| 9 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 378 185 $ Poids 7 % |
| 10 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 169 $ Poids 7 % |
| 11 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 319 612 $ Poids 5 % |
| 12 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge −5 661 $ | 714 493 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.