216 160E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
187 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 024 $/m² · 46,7 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 78 500 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329422685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
69070329422685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 15 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 448 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 93 350 $ Poids 58 % |
| 2 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 319 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 249 031 $ Poids 39 % |
| 3 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 898 m · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 069 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 197 419 $ Poids 33 % |
| 4 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 721 m · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 323 625 $ Poids 29 % |
| 5 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 833 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 215 871 $ Poids 23 % |
| 6 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 721 m · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 846 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 390 076 $ Poids 17 % |
| 7 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 814 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 294 681 $ Poids 16 % |
| 8 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 234 265 $ Poids 8 % |
| 9 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 162 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 997 $ Poids 5 % |
| 10 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 552 $ Poids 4 % |
| 11 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 101 705 $ Poids 3 % |
| 12 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie −35 880 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 389 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.