500 Chemin TREPANIER · Saint-Anicet
Valeur estimée
304 400 $
Chalet · 3 017 $/m² · 100,9 m² · constr. 1968 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 118 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329423677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
69070329423677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 45 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 361 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 614 930 $ Poids 72 % |
| 2 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 964 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 406 145 $ Poids 64 % |
| 3 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 899 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 415 144 $ Poids 51 % |
| 4 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 710 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 297 188 $ Poids 46 % |
| 5 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 319 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 565 668 $ Poids 37 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 946 $ Poids 32 % |
| 7 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 911 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +3 389 $ | 66 823 $ Poids 31 % |
| 8 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 389 406 $ Poids 18 % |
| 9 | 324, rue Gagnon, Saint-Anicet 2024-06-25 · 972 m · Vendu 219 589 $ (2 681 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 791 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 275 970 $ Poids 11 % |
| 10 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 905 803 $ Poids 8 % |
| 11 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 079 $ Poids 8 % |
| 12 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 299 184 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.