548 Chemin TREPANIER · Saint-Anicet
Valeur estimée
230 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 709 $/m² · 62,1 m² · constr. 1970 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 106 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329431989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
69070329431989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 28 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 954 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 236 136 $ Poids 64 % |
| 2 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 310 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 799 $ Poids 59 % |
| 3 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 569 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 102 161 $ Poids 58 % |
| 4 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 274 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 249 725 $ Poids 53 % |
| 5 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 738 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 179 062 $ Poids 52 % |
| 6 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 934 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 318 846 $ Poids 44 % |
| 7 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 203 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 271 491 $ Poids 40 % |
| 8 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 996 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 183 449 $ Poids 36 % |
| 9 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 340 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 672 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 410 138 $ Poids 18 % |
| 10 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 453 431 $ Poids 17 % |
| 11 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 345 173 $ Poids 14 % |
| 12 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 253 365 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.