530 Chemin TREPANIER · Saint-Anicet
Valeur estimée
200 000 $
Chalet · 4 762 $/m² · 42 m² · constr. 1972 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 97 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329432436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
69070329432436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 18 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 658 m · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 300 265 $ Poids 47 % |
| 2 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 927 m · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 179 720 $ Poids 28 % |
| 3 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 658 m · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 343 522 $ Poids 28 % |
| 4 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 478 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 86 219 $ Poids 24 % |
| 5 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 291 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 223 819 $ Poids 17 % |
| 6 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 208 309 $ Poids 4 % |
| 7 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 085 $ Poids 3 % |
| 8 | 264, 144ième avenue, Saint-Anicet 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (3 937 $/m²) 25,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 130 266 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.