242 160E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
202 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 052 $/m² · 40,1 m² · constr. 1960 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 68 900 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329440432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
69070329440432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 18 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 789 m · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 275 373 $ Poids 49 % |
| 2 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 789 m · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 846 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 340 216 $ Poids 29 % |
| 3 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 069 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +740 $ | 173 459 $ Poids 18 % |
| 4 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 740 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 80 467 $ Poids 12 % |
| 5 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 25 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 370 $ Poids 10 % |
| 6 | 264, 144ième avenue, Saint-Anicet 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (3 937 $/m²) 25,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 082 $ Poids 3 % |
| 7 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 794 $ Poids 2 % |
| 8 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.