610 Chemin TREPANIER · Saint-Anicet
Valeur estimée
306 600 $
Chalet · 4 083 $/m² · 75,1 m² · constr. 1982 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 126 100 $ +113.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329450112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
69070329450112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 45 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 772 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 350 $ Poids 75 % |
| 2 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 512 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 271 445 $ Poids 55 % |
| 3 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 726 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 207 479 $ Poids 52 % |
| 4 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 419 $ Poids 47 % |
| 5 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 779 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −40 998 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 565 374 $ Poids 45 % |
| 6 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 282 339 $ Poids 43 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 854 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 248 $ Poids 42 % |
| 8 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 475 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 121 $ Poids 38 % |
| 9 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 541 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 437 234 $ Poids 32 % |
| 10 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 289 420 $ Poids 32 % |
| 11 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 857 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 275 359 $ Poids 30 % |
| 12 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 496 439 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.