614 Chemin TREPANIER · Saint-Anicet
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 225,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 293 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329450220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
69070329450220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 81 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 151 m · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +99 209 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 649 451 $ Poids 23 % |
| 2 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +135 139 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 864 314 $ Poids 10 % |
| 3 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 721 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 307 476 $ Poids 10 % |
| 4 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 916 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 565 902 $ Poids 6 % |
| 5 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 810 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 382 $ Poids 5 % |
| 6 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 853 394 $ Poids 2 % |
| 7 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 914 531 $ Poids 1 % |
| 8 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 533 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 802 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 742 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +95 875 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 522 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 757 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 682 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 872 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 359 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.