361 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 142,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 311 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329469221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
69070329469221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 70 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 156 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 541 337 $ Poids 85 % |
| 2 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 0 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 78 % |
| 3 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 405 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 226 212 $ Poids 71 % |
| 4 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 418 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 741 606 $ Poids 44 % |
| 5 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 807 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −62 481 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 666 694 $ Poids 43 % |
| 6 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 417 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 655 318 $ Poids 33 % |
| 7 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 859 m · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −40 959 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 283 $ Poids 31 % |
| 8 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 634 364 $ Poids 12 % |
| 9 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 226 592 $ Poids 12 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 471 855 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.