363 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 1 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329469771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
69070329469771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 438 984 $ Poids 48 % |
| 2 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 720 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +66 584 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 662 056 $ Poids 42 % |
| 3 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 157 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 319 265 $ Poids 39 % |
| 4 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 439 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −39 937 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 701 619 $ Poids 39 % |
| 5 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 446 895 $ Poids 36 % |
| 6 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 774 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 71 101 $ Poids 27 % |
| 7 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 728 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 602 253 $ Poids 24 % |
| 8 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 589 $ Poids 22 % |
| 9 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 909 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 952 163 $ Poids 15 % |
| 10 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 669 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 595 273 $ Poids 11 % |
| 11 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +49 953 $ · Ajust. âge −11 323 $ | 717 309 $ Poids 11 % |
| 12 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 446 531 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.