258 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
244 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 681 $/m² · 66,4 m² · constr. 1967 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 121 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329469839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
69070329469839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 31 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 658 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 181 978 $ Poids 62 % |
| 2 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 817 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 240 932 $ Poids 61 % |
| 3 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 718 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 341 225 $ Poids 60 % |
| 4 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 842 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 185 919 $ Poids 57 % |
| 5 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 722 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 965 $ Poids 56 % |
| 6 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 179 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 246 701 $ Poids 45 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 731 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 253 351 $ Poids 44 % |
| 8 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 796 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 324 571 $ Poids 42 % |
| 9 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 702 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +425 $ | 104 295 $ Poids 40 % |
| 10 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 656 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 433 950 $ Poids 37 % |
| 11 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 381 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 349 494 $ Poids 31 % |
| 12 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 661 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 672 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 414 974 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.