456 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 85,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 107 900 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329477255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
69070329477255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 720 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 125 $ Poids 76 % |
| 2 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 114 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 290 205 $ Poids 70 % |
| 3 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 100 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 413 279 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 411 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 311 096 $ Poids 65 % |
| 5 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 679 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 480 $ Poids 62 % |
| 6 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 808 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 045 $ Poids 51 % |
| 7 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 320 673 $ Poids 51 % |
| 8 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 879 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 539 968 $ Poids 46 % |
| 9 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 923 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 445 $ Poids 44 % |
| 10 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +32 598 $ | 428 026 $ Poids 37 % |
| 11 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 421 804 $ Poids 29 % |
| 12 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 717 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 583 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.