459 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
165 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 779 $/m² · 59,4 m² · constr. 1968 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 55 400 $ +114.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329477837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
69070329477837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 9 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 941 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 228 755 $ Poids 67 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 724 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +850 $ | 99 170 $ Poids 61 % |
| 3 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 424 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 173 833 $ Poids 50 % |
| 4 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 918 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 310 067 $ Poids 46 % |
| 5 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 655 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 329 $ Poids 42 % |
| 6 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 652 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 243 565 $ Poids 41 % |
| 7 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 840 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 263 896 $ Poids 35 % |
| 8 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 940 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 246 954 $ Poids 19 % |
| 9 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +130 062 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 683 019 $ Poids 16 % |
| 10 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 407 613 $ Poids 13 % |
| 11 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 560 $ Poids 11 % |
| 12 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 005 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +18 370 $ | 343 485 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.