461 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
349 500 $
Chalet · 3 351 $/m² · 104,3 m² · constr. 1979 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 119 300 $ +118.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329477945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
69070329477945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 788 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 385 $ Poids 51 % |
| 2 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 72 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 316 169 $ Poids 50 % |
| 3 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 435 603 $ Poids 45 % |
| 4 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 443 084 $ Poids 37 % |
| 5 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 747 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 413 858 $ Poids 29 % |
| 6 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 947 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 69 565 $ Poids 28 % |
| 7 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 785 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 595 583 $ Poids 27 % |
| 8 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 662 $ Poids 17 % |
| 9 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 944 792 $ Poids 16 % |
| 10 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 317 887 $ Poids 16 % |
| 11 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 375 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.