373 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 82,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329478225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
69070329478225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 319 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 763 $ Poids 72 % |
| 2 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 741 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 569 $ Poids 70 % |
| 3 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 698 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 218 $ Poids 68 % |
| 4 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 67 % |
| 5 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 92 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 285 737 $ Poids 65 % |
| 6 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 782 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 531 027 $ Poids 53 % |
| 7 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 336 679 $ Poids 53 % |
| 8 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 766 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 048 $ Poids 53 % |
| 9 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 896 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 826 $ Poids 51 % |
| 10 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 524 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 507 $ Poids 41 % |
| 11 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 650 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 699 $ Poids 36 % |
| 12 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 427 535 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.