272 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 57,7 m² · constr. 2007 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 126 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329478945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
69070329478945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 33 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 938 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 649 $ Poids 67 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 752 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 618 $ Poids 65 % |
| 3 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 915 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 314 618 $ Poids 46 % |
| 4 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 475 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 806 $ Poids 42 % |
| 5 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 916 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 584 $ Poids 36 % |
| 6 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 706 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 310 $ Poids 35 % |
| 7 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 706 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 412 $ Poids 35 % |
| 8 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 865 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 322 $ Poids 22 % |
| 9 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 707 345 $ Poids 17 % |
| 10 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 914 $ Poids 14 % |
| 11 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 111 $ Poids 13 % |
| 12 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 338 849 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.