266 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 160 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329479333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
69070329479333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 778 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 613 351 $ Poids 70 % |
| 2 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 128 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 296 490 $ Poids 68 % |
| 3 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 78 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 664 $ Poids 52 % |
| 4 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 261 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 304 870 $ Poids 48 % |
| 5 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 406 883 $ Poids 47 % |
| 6 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 415 071 $ Poids 46 % |
| 7 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 387 819 $ Poids 45 % |
| 8 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 313 381 $ Poids 38 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 705 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 531 604 $ Poids 37 % |
| 10 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 818 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 66 842 $ Poids 33 % |
| 11 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 786 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 565 470 $ Poids 31 % |
| 12 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 298 173 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.