268 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 102,6 m² · constr. 1972 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 137 100 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329479550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
69070329479550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 788 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 631 070 $ Poids 54 % |
| 2 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 92 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 304 758 $ Poids 54 % |
| 3 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 417 799 $ Poids 49 % |
| 4 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 426 238 $ Poids 41 % |
| 5 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 58 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +49 332 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 077 $ Poids 36 % |
| 6 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 399 194 $ Poids 32 % |
| 7 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 849 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +4 431 $ | 68 324 $ Poids 31 % |
| 8 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 794 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 578 425 $ Poids 28 % |
| 9 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 306 660 $ Poids 19 % |
| 10 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 202 193 $ Poids 18 % |
| 11 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 887 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 912 923 $ Poids 18 % |
| 12 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −19 815 $ | 686 414 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.