547 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 149,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 152 900 $ +102.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329486992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
69070329486992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 51 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 0 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 756 $ Poids 80 % |
| 2 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 251 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 582 417 $ Poids 74 % |
| 3 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 405 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 464 733 $ Poids 71 % |
| 4 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 971 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −46 387 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 682 788 $ Poids 49 % |
| 5 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 733 m · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 698 $ Poids 43 % |
| 6 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 797 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +57 908 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 796 319 $ Poids 30 % |
| 7 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 801 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 704 425 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.