465 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
268 300 $
Chalet · 4 071 $/m² · 65,9 m² · constr. 1978 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 118 700 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329487163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
69070329487163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 37 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 370 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 123 $ Poids 70 % |
| 2 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 663 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 508 $ Poids 58 % |
| 3 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 765 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 298 $ Poids 57 % |
| 4 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 984 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 252 357 $ Poids 55 % |
| 5 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 192 977 $ Poids 48 % |
| 6 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 658 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 254 945 $ Poids 47 % |
| 7 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 751 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 107 720 $ Poids 40 % |
| 8 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 473 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 261 903 $ Poids 39 % |
| 9 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 960 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 333 173 $ Poids 38 % |
| 10 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 888 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 456 736 $ Poids 30 % |
| 11 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 676 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 344 250 $ Poids 26 % |
| 12 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 613 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 408 705 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.