282 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 86,1 m² · constr. 1977 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 150 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329487557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
69070329487557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 73 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 287 374 $ Poids 71 % |
| 2 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 851 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 593 832 $ Poids 70 % |
| 3 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 980 $ Poids 65 % |
| 4 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 462 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 056 $ Poids 62 % |
| 5 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 892 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 301 829 $ Poids 56 % |
| 6 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 689 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 375 400 $ Poids 55 % |
| 7 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 810 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 410 870 $ Poids 55 % |
| 8 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 845 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 512 743 $ Poids 46 % |
| 9 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 215 713 $ Poids 38 % |
| 10 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 402 591 $ Poids 33 % |
| 11 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 872 $ Poids 27 % |
| 12 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 394 526 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.