274 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
320 400 $
Chalet · 3 608 $/m² · 88,8 m² · constr. 1960 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 125 800 $ +109.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329488112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
69070329488112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 819 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 555 830 $ Poids 72 % |
| 2 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 0 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 506 $ Poids 72 % |
| 3 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 541 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 389 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 276 427 $ Poids 58 % |
| 5 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 697 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 352 998 $ Poids 53 % |
| 6 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 941 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 299 462 $ Poids 50 % |
| 7 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 777 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 446 $ Poids 50 % |
| 8 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 791 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 482 288 $ Poids 44 % |
| 9 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 375 432 $ Poids 39 % |
| 10 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 988 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 415 $ Poids 35 % |
| 11 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 365 162 $ Poids 34 % |
| 12 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 820 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 519 899 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.