603 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 92 m² · constr. 2019 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 171 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329494939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
69070329494939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 378 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 299 719 $ Poids 66 % |
| 2 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 985 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 470 $ Poids 62 % |
| 3 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 448 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 485 317 $ Poids 52 % |
| 4 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 792 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 362 559 $ Poids 50 % |
| 5 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 791 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 813 $ Poids 46 % |
| 6 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 764 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 826 $ Poids 42 % |
| 7 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 950 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 942 $ Poids 37 % |
| 8 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 447 072 $ Poids 30 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 559 002 $ Poids 29 % |
| 10 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 563 $ Poids 29 % |
| 11 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 966 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 948 $ Poids 27 % |
| 12 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 66 249 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.