599 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 104,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 142 300 $ +105.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329495712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
69070329495712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 342 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 303 945 $ Poids 47 % |
| 2 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 959 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 246 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 629 368 $ Poids 44 % |
| 3 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 415 916 $ Poids 34 % |
| 4 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 424 715 $ Poids 28 % |
| 5 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 780 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 398 382 $ Poids 28 % |
| 6 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 942 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 576 714 $ Poids 24 % |
| 7 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +3 649 $ | 68 108 $ Poids 21 % |
| 8 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 201 008 $ Poids 14 % |
| 9 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 921 717 $ Poids 13 % |
| 10 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 305 970 $ Poids 12 % |
| 11 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −28 307 $ | 684 279 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.