300 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
196 900 $
Chalet · 4 366 $/m² · 45,1 m² · constr. 1976 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 100 700 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329496554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
69070329496554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 17 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 144 m · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 316 915 $ Poids 43 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 887 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 90 377 $ Poids 36 % |
| 3 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 187 678 $ Poids 26 % |
| 4 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 144 m · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 360 727 $ Poids 25 % |
| 5 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 812 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 234 371 $ Poids 25 % |
| 6 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 217 204 $ Poids 14 % |
| 7 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 236 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.