306 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
160 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 839 $/m² · 56,5 m² · constr. 1965 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 61 800 $ +91.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329496830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
69070329496830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 8 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 916 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −425 $ | 95 595 $ Poids 60 % |
| 2 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 869 $ Poids 52 % |
| 3 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 801 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 254 822 $ Poids 41 % |
| 4 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 299 500 $ Poids 36 % |
| 5 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 768 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 236 097 $ Poids 31 % |
| 6 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 239 302 $ Poids 19 % |
| 7 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 069 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 203 599 $ Poids 14 % |
| 8 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +130 062 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 661 478 $ Poids 13 % |
| 9 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 677 $ Poids 12 % |
| 10 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 395 105 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.