290 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
260 500 $
Chalet · 3 340 $/m² · 78 m² · constr. 1976 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 139 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329497001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
69070329497001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 36 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 847 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 144 $ Poids 69 % |
| 2 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 535 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 279 342 $ Poids 68 % |
| 3 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 296 $ Poids 63 % |
| 4 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 848 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 285 973 $ Poids 61 % |
| 5 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 301 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 205 966 $ Poids 56 % |
| 6 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 146 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 274 419 $ Poids 52 % |
| 7 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 887 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 566 138 $ Poids 52 % |
| 8 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 901 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 487 133 $ Poids 51 % |
| 9 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 689 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 105 $ Poids 51 % |
| 10 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 205 405 $ Poids 49 % |
| 11 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 734 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 269 283 $ Poids 43 % |
| 12 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 686 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 433 557 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.