4766 Rue PERRON · Saint-Anicet
Valeur estimée
356 800 $
Chalet · 5 584 $/m² · 63,9 m² · constr. 1966 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 236 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329502149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
69070329502149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 348 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 331 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 180 442 $ Poids 63 % |
| 3 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 348 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 312 627 $ Poids 58 % |
| 4 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 652 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 612 $ Poids 51 % |
| 5 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 644 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 034 $ Poids 50 % |
| 6 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 878 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 826 $ Poids 47 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 911 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 239 863 $ Poids 39 % |
| 8 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 179 046 $ Poids 32 % |
| 9 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 663 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 432 528 $ Poids 32 % |
| 10 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 449 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 322 816 $ Poids 26 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 834 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 383 080 $ Poids 17 % |
| 12 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 652 m · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 394 498 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.