4771 Rue PERRON · Saint-Anicet
Valeur estimée
360 100 $
Chalet · 3 569 $/m² · 100,9 m² · constr. 1958 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 228 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329502194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
69070329502194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 423 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 395 969 $ Poids 68 % |
| 3 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 614 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 587 680 $ Poids 64 % |
| 4 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 50 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +782 $ | 64 217 $ Poids 44 % |
| 5 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 891 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 284 388 $ Poids 40 % |
| 6 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 661 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 668 $ Poids 32 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 946 $ Poids 30 % |
| 8 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 373 156 $ Poids 18 % |
| 9 | 324, rue Gagnon, Saint-Anicet 2024-06-25 · 179 m · Vendu 219 589 $ (2 681 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 791 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −20 861 $ | 264 990 $ Poids 17 % |
| 10 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 905 803 $ Poids 14 % |
| 11 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 286 684 $ Poids 14 % |
| 12 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 723 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.