4753 Rue PERRON · Saint-Anicet
Valeur estimée
202 400 $
Chalet · 3 466 $/m² · 58,4 m² · constr. 1967 · terrain 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 83 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329502739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
69070329502739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 18 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 371 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 225 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 634 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +425 $ | 97 098 $ Poids 68 % |
| 3 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 367 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 301 517 $ Poids 63 % |
| 4 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 858 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 221 951 $ Poids 34 % |
| 5 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 891 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 389 $ Poids 32 % |
| 6 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 172 834 $ Poids 23 % |
| 7 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 251 520 $ Poids 22 % |
| 8 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 231 817 $ Poids 16 % |
| 9 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 999 $ Poids 13 % |
| 10 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 775 $ Poids 11 % |
| 11 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 049 $ Poids 9 % |
| 12 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 689 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.